Hoàn trả mặt bằng văn phòng Tân Bình là giải pháp tối ưu dành cho doanh nghiệp tại quận Tân Bình khi cần khôi phục nhanh chóng không gian văn phòng về nguyên trạng ban đầu, tiết kiệm thời gian và chi phí. Với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công trọn gói tại khu vực Tân Bình, Gia Phong cam kết bàn giao mặt bằng an toàn, không gây hư hỏng cấu trúc tòa nhà, chống thấm dột và đạt độ tương đồng với bản vẽ gốc lên đến 99%.
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là quá trình tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần nội thất, thiết bị, kết cấu đã lắp đặt trong thời gian thuê, dọn dẹp sạch sẽ và khôi phục không gian văn phòng về đúng tình trạng ban đầu như được mô tả trong hợp đồng thuê.
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là quá trình tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần nội thất
Mục đích chính của việc hoàn trả là:
Quy trình hoàn trả thường bao gồm các công việc cụ thể như tháo dỡ vách ngăn thạch cao, trần thạch cao, sàn giả, hệ thống điện nước phụ, cửa kính, tủ kệ âm tường, xử lý vết nứt, trám trét tường, sơn sửa lại bề mặt, vệ sinh công nghiệp triệt để và bàn giao chìa khóa cho chủ nhà.
Việc hoàn trả mặt bằng văn phòng là quy trình kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm, thiết bị chuyên dụng và am hiểu tiêu chuẩn tòa nhà. Tự thực hiện thường dẫn đến rủi ro cao, tốn kém phát sinh và chậm tiến độ. Thuê dịch vụ sẽ mang lại lợi ích thiết thực:
Việc hoàn trả mặt bằng văn phòng là quy trình đòi hỏi kinh nghiệm
Gia Phong thực hiện đầy đủ các hạng mục hoàn trả mặt bằng văn phòng một cách chuyên nghiệp, đảm bảo đạt đúng nguyên trạng theo hợp đồng và dễ dàng nghiệm thu.
Các hạng mục hoàn trả mặt bằng văn phòng tại Gia Phong
Đội ngũ pháp lý kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, xác định rõ các điều khoản về nguyên trạng ban đầu như vị trí vách ngăn, hệ thống điện nước, bề mặt sàn tường, trần... Phân tích yêu cầu cụ thể từ chủ tòa nhà, lập báo cáo so sánh hiện trạng thực tế với bản vẽ gốc, biên bản bàn giao để dự đoán chính xác và tránh tranh chấp.
Sử dụng thiết bị đo laser và camera nội soi để khảo sát toàn diện: kiểm tra độ hư hỏng trần thạch cao, vách ngăn, sàn bê tông, hệ thống ống nước, cửa kính cường lực, tủ kệ âm tường... Xác định chính xác các điểm cần tháo dỡ, sửa chữa và những khu vực tiềm ẩn rủi ro ảnh hưởng cấu trúc.
Lập phương án chi tiết bằng phần mềm AutoCAD, bao gồm thứ tự thi công, thời gian ước tính từng hạng mục, biện pháp an toàn lao động. Đề xuất giải pháp tối ưu để tháo dỡ hiệu quả, không gây rung lắc hay ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà.
Đội thợ lành nghề sử dụng dụng cụ chuyên dụng như búa đục điện, máy cắt bê tông, cẩu nâng. Ví dụ: tháo dỡ vách thạch cao bằng cách cắt khung kim loại trước, gỡ tấm nhẹ nhàng không làm nứt tường gạch.
Phân loại vật liệu tháo dỡ như gỗ, kính, kim loại, thạch cao... ngay tại chỗ để thu hồi tái sử dụng hoặc tái chế. Chất thải còn lại được xử lý đúng tiêu chuẩn môi trường, hợp tác với đơn vị xử lý rác thải công nghiệp, vận chuyển bằng xe chuyên dụng đảm bảo vệ sinh.
Trám vữa xi măng kín vết nứt tường/sàn, sơn lót chống ẩm, sử dụng sơn Kova kháng nước cho bề mặt tường nội thất. Nếu cần, lát sàn tạm để đảm bảo bề mặt phẳng mịn, không dấu vết hư hỏng, sẵn sàng nghiệm thu.
Tổ chức nghiệm thu với sự tham gia của khách hàng và chủ tòa nhà. Kiểm tra từng hạng mục bằng checklist chi tiết như độ phẳng sàn, hệ thống điện nước hoạt động bình thường, không rò rỉ, bề mặt sạch sẽ.
|
STT |
Hạng mục thi công |
Đơn vị |
Đơn giá |
|
1 |
Phá dỡ vách ngăn thạch cao |
m² |
55.000 VNĐ |
|
2 |
Phá dỡ trần thạch cao |
m² |
60.000 VNĐ |
|
3 |
Phá dỡ tường gạch 110 |
m² |
100.000 VNĐ |
|
4 |
Phá dỡ tường gạch 220 |
m² |
170.000 VNĐ |
|
5 |
Phá sàn bê tông cốt thép 110 |
m² |
185.000 VNĐ |
|
6 |
Phá sàn bê tông cốt thép 220 |
m² |
390.000 VNĐ |
|
7 |
Dóc vữa tường xi măng |
m² |
45.000 VNĐ |
|
8 |
Đục nền gạch xi măng |
m³ |
800.000 VNĐ |
|
9 |
Phá cầu thang |
m² |
300.000 VNĐ |
|
10 |
Phá dầm, cột bê tông cốt thép |
m² |
240.000 VNĐ |
|
11 |
Phá móng bê tông dạng khối |
m³ |
1.500.000 VNĐ |
|
12 |
Tháo thiết bị vệ sinh |
phòng |
650.000 VNĐ |
|
13 |
Tháo cửa gỗ, cửa kính, cửa nhôm |
bộ |
250.000 VNĐ |
|
14 |
Tháo cửa kính cường lực/vách |
m² |
100.000 VNĐ |
|
15 |
Xe vận chuyển trạc |
5m³ |
800.000 VNĐ |
|
16 |
Gói hoàn trả mặt bằng trọn gói |
Liên hệ để nhận báo giá cụ thể |
Gia Phong thực hiện quy trình hoàn trả mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp, minh bạch, đảm bảo đạt 99% nguyên trạng và giúp doanh nghiệp lấy lại 100% tiền cọc.
Quy trình thi công hoàn trả mặt bằng văn phòng của Gia Phong
Khách hàng liên hệ hotline 0903 199 709. Đội ngũ tư vấn Gia Phong sẽ tiếp nhận thông tin và tư vấn giải pháp phù hợp cho khách hàng, ước tính thời gian và chi phí sơ bộ..
Đội kỹ thuật đến khảo sát trong 24–48 giờ bằng thiết bị chuyên dụng như đo laser, camera nội soi. Đo đạc, kiểm tra hạng mục cần tháo dỡ/sửa chữa. Gửi báo giá chi tiết từng hạng mục trong 1–2 ngày, cam kết không phát sinh.
Hai bên ký hợp đồng rõ ràng về phạm vi, thời gian, giá trị, thanh toán, nghiệm thu. Gia Phong lập kế hoạch thi công bằng AutoCAD như thứ tự hạng mục, nhân sự, thiết bị, an toàn. Phân công đội ngũ và chuẩn bị vật liệu ngay.
Đội thợ có mặt đúng giờ, thực hiện tháo dỡ, xử lý phế thải, hoàn thiện bề mặt như trám vữa, sơn Kova, vệ sinh công nghiệp. Tuân thủ an toàn lao động 100%, không ảnh hưởng cấu trúc tòa nhà, cập nhật tiến độ hàng ngày.
Nghiệm thu chung với khách hàng và chủ tòa nhà bằng checklist có sẵn như độ phẳng sàn, điện nước, rò rỉ. Lập biên bản xác nhận và thanh lý hợp đồng, lưu hồ sơ hỗ trợ.
Gia Phong là đơn vị thi công uy tín tại Tân Bình, TP.HCM với hơn 12 năm kinh nghiệm giúp doanh nghiệp hoàn trả mặt bằng nhanh chóng, chất lượng và lấy lại 100% tiền cọc.
Lý do nên chọn dịch vụ thi công hoàn trả mặt bằng văn phòng tại Gia Phong
Thời gian hoàn trả tùy thuộc diện tích và mức độ phức tạp: gói trọn gói mất 7–15 ngày làm việc kể từ ngày bắt đầu thi công đến bàn giao, dịch vụ theo yêu cầu, tháo dỡ riêng lẻ sẽ hoàn thành trong 3–7 ngày.
Gia Phong hỗ trợ toàn bộ từ tham gia nghiệm thu chung với chủ tòa nhà, kiểm tra checklist, lập biên bản xác nhận nguyên trạng, hỗ trợ nộp tài liệu để đẩy nhanh hoàn tiền cọc. Nếu có yêu cầu bổ sung, đội ngũ phối hợp giải quyết ngay tại chỗ.
Có thể tự tháo dỡ nhưng rủi ro cao như thiếu thiết bị dễ gây nứt tường, vỡ sàn, hỏng ống nước, dẫn đến chủ nhà từ chối nghiệm thu, trừ nặng tiền cọc, yêu cầu sửa chữa tốn kém. Thời gian kéo dài, không có bảo hiểm trách nhiệm.
Với dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng từ Gia Phong, doanh nghiệp tại quận Tân Bình và toàn TP.HCM có thể yên tâm kết thúc hợp đồng thuê một cách suôn sẻ, nhanh chóng và tiết kiệm nhất. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp, quy trình minh bạch, chi phí cạnh tranh và cam kết bàn giao đạt 99% nguyên trạng.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận khảo sát miễn phí, tư vấn chi tiết và báo giá tốt nhất!
Hotline: 0903 199 709
Địa chỉ: 196/1/19 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
