Văn phòng xuống cấp, bố cục cũ kỹ khiến năng suất giảm và mất điểm trong mắt đối tác? Sửa chữa văn phòng đúng lúc chính là cách nhanh nhất để nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp. Với chi phí chỉ bằng 30–50% so với thuê mặt bằng khác, việc cải tạo giúp không gian làm việc trở nên hiện đại, tiện nghi và phù hợp xu hướng 2025. Hãy cùng Thạch Cao Gia Phong tìm hiểu chi tiết các hạng mục, bảng giá minh bạch và quy trình sửa chữa văn phòng chuyên nghiệp ngay sau đây!
Văn phòng là nơi làm việc còn là bộ mặt thương hiệu, ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý nhân viên và ấn tượng của khách hàng. Một không gian chuyên nghiệp, hiện đại giúp tăng năng suất lao động lên đến 25%, giảm tỷ lệ nghỉ việc và tạo lợi thế cạnh tranh khi đàm phán hợp đồng.
Giá trị của văn phòng đối với công ty
Cải tạo văn phòng giúp tiết kiệm 50–70% chi phí so với chuyển địa điểm mới, đồng thời khắc phục nhanh các vấn đề như thấm dột, xuống cấp, bố trí bất hợp lý. Đặc biệt năm 2025, khi xu hướng làm việc hybrid lên ngôi, việc nâng cấp không gian trở thành yếu tố sống còn để giữ chân nhân tài và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
Cải tạo văn phòng giúp tiết kiệm 50–70% chi phí so với chuyển địa điểm mới
Doanh nghiệp nên sửa chữa ngay khi xuất hiện các dấu hiệu như trần thạch cao ố vàng, bong tróc, sàn gỗ phồng rộp, hệ thống điện chập chờn, điều hòa yếu hoặc mất khả năng làm mát, tường sơn loang lổ, bong tróc sau 5–7 năm sử dụng, khi tăng nhân sự nhưng không gian vẫn chật chội, bí bách.
Doanh nghiệp nên sửa chữa ngay khi xuất hiện các dấu hiệu
Đội thợ sẽ dựng lại toàn bộ vách ngăn bằng tấm thạch cao hai mặt, khung xương chính và khung phụ được liên kết chắc chắn bằng vít chuyên dụng, khoảng cách ty treo không quá 60cm để đảm bảo không võng.
Cải tạo không gian làm việc
Trần mới được làm bằng tấm thạch cao, khung xương hao tiêu chuẩn được treo bằng ty ren 8mm và nở đạn sắt, toàn bộ mối nối được xử lý băng keo giấy và bột bả chuyên dụng để không xuất hiện vết nứt. Gia Phong thường làm trần phẳng cho văn phòng diện tích nhỏ để tạo cảm giác cao ráo.
Sàn cũ sẽ được tháo sạch, nền bê tông được vệ sinh và lót lớp xốp bạc chống ẩm trước khi lắp sàn gỗ công nghiệp. Hèm khóa được lắp nổi, không cần keo, nên sau này dễ thay thế từng tấm nếu bị hỏng. Riêng khu vực lễ tân, hành lang thường dùng thêm nẹp đồng để kết thúc đẹp và chống xước mép.
Toàn bộ dây điện mới được đi âm tường trong ống cứng, mỗi phòng ban sẽ có 4-6 ổ cắm đôi nổi trên sàn hoặc âm tường, công tắc đèn bố trí ngay cửa ra vào và cuối phòng. Hệ thống nước sạch và nước thải được đi riêng, ống nước nóng lạnh dùng loại chịu nhiệt, tất cả cổ ống thoát sàn đều được bọc băng cản nước.
Máy lạnh cũ sẽ được tháo ra vệ sinh dàn nóng lạnh, nạp lại ga nếu thiếu, di dời vị trí mới sao cho gió thổi đều toàn phòng mà không chiếu thẳng vào bàn làm việc. Ống đồng mới thay toàn bộ, đường ống được bọc bảo ôn dày 19mm và quấn băng keo cách nhiệt kỹ lưỡng, máng hắt nước được làm dốc và có ống xả riêng ra hộp kỹ thuật.
|
Stt |
Hạng mục |
Đơn vị |
Đơn giá(VNĐ) |
|
1 |
Vận chuyển đồ nội thất cũ |
m² |
Thực tế |
|
2 |
Phá dỡ sàn bê tông cốt thép |
m² |
240.000 |
|
3 |
Phá dỡ thạch cao |
m² |
15.000 |
|
4 |
Tháo dỡ khung cửa – cửa cũ |
gói |
Thực tế |
|
5 |
Bóc dỡ sàn gỗ cũ |
gói |
Thực tế |
|
6 |
Đóng – vận chuyển phế thải |
gói |
Thực tế |
|
7 |
Vận chuyển phế thải ra ngoài |
gói |
Thực tế |
|
8 |
Tháo dỡ thiết bị điện |
gói |
Thực tế |
|
9 |
Tháo dỡ đường ống kẽm, bình nóng lạnh |
gói |
Thực tế |
|
10 |
Tháo dỡ mái tôn, thép hộp |
m² |
45.000 |
|
11 |
Xây tường gạch ống |
m³ |
2.500.000 |
|
12 |
Trát tường – cạnh cửa – WC |
m² |
132.000 |
|
13 |
Láng nền |
m² |
100.000 |
|
14 |
Lát nền (nhân công + xi măng) |
m² |
170.000 |
|
15 |
Ốp tường WC |
m² |
170.000 |
|
16 |
Xử lý cổ ống + băng trương nở |
cái |
290.000 |
|
17 |
Chống thấm MapeLastic 2 lớp |
m² |
240.000 |
|
18 |
Trần thạch cao 9mm |
m² |
170.000 |
|
19 |
Trần thạch cao chịu ẩm |
m² |
185.000 |
|
20 |
Vách thạch cao chịu nước |
m² |
210.000 |
|
21 |
Tấm thăm trần 450×450 |
tấm |
340.000 |
|
22 |
Trần thả 60×60 |
m² |
150.000 |
|
23 |
Công tháo lắp |
bộ |
240.000 |
|
24 |
Dây điện 2.5mm |
m |
15.000 |
|
25 |
Bảo dưỡng |
bộ |
240.000 |
|
26 |
Nạp ga |
bộ |
140.000 |
|
27 |
Phụ kiện lắp máy |
bộ |
50.000 |
|
28 |
Ống đồng |
m |
180.000 |
|
29 |
Vách kính cường lực 10mm |
cái |
800.000 |
|
30 |
Bản lề Inox 90° |
bộ |
440.000 |
|
31 |
Bản lề Inox 135° |
bộ |
480.000 |
|
32 |
Tay nắm inox |
cái |
600.000 |
|
33 |
Giằng inox |
cái |
740.000 |
|
34 |
Kẹp U |
cái |
45.000 |
|
35 |
Sơn – bả trần Jotun |
m² |
80.000 |
|
36 |
Sơn – bả tường Jotun |
m² |
70.000 |
|
37 |
Sàn gỗ 8mm |
m² |
340.000 |
|
38 |
Phào laminate 80×18 |
m dài |
35.000 |
|
39 |
Nẹp đồng |
m dài |
180.000 |
|
40 |
Xốp bạc 5mm |
m² |
28.000 |
|
41 |
Bàn làm việc MDF 1200×600 |
cái |
2.600.000 |
|
42 |
Ghế văn phòng |
cái |
1.200.000 |
|
43 |
Tủ hồ sơ MDF |
m² |
2.400.000 |
|
44 |
Thi công điện âm tường theo bản vẽ |
m² |
180.000 |
|
45 |
Thi công toàn bộ hệ thống nước, thoát sàn + lắp thiết bị |
phòng |
4.400.000 |
Quy trình thi công dịch vụ sửa chữa văn phòng
Bước 1: Khảo sát mặt bằng thực tế
Trong vòng 24h sau khi nhận dự án, đội kỹ sư Gia Phong sẽ đến đo đạc chính xác toàn bộ diện tích, chụp ảnh hiện trạng, kiểm tra hệ thống điện nước cũ, độ ẩm trần tường và ghi nhận toàn bộ yêu cầu thay đổi của doanh nghiệp. Toàn bộ quá trình khảo sát kéo dài 45-60 phút và hoàn toàn miễn phí.
Bước 2: Thiết kế lập dự toán chi tiết
Trong 2-3 ngày làm việc, khách hàng nhận được bản vẽ 3D không gian mới, mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ điện nước chi tiết kèm bảng dự toán chia rõ từng hạng mục tháo dỡ, vật tư, nhân công.
Bước 3: Triển khai thi công
Hợp đồng ghi rõ tiến độ từng giai đoạn, giá trị từng lần thanh toán thường 40% đặt cọc – 50% giữa kỳ – 10% còn lại sau nghiệm thu). Ngay sau khi ký và đặt cọc, đội thi công sẽ nhập vật liệu và bắt đầu đúng ngày đã cam kết, có quản lý công trình giám sát hàng ngày.
Bước 4: Nghiệm thu và bảo hành
Khi hoàn thành 100%, khách hàng cùng quản lý công trình kiểm tra từng hạng mục theo biên bản nghiệm thu chi tiết. Sau khi bàn giao, Gia Phong cấp phiếu bảo hành chính hãng: trần thạch cao 5 năm, chống thấm 5-10 năm, hệ thống điện nước 2 năm và hỗ trợ bảo trì miễn phí trong 12 tháng đầu.
Những lưu ý khi thi công sửa chữa văn phòng
Với hơn 12 năm kinh nghiệm từ 2012, Thạch Cao Gia Phong đã hoàn thành hơn 500 dự án cải tạo văn phòng tại TPHCM. Với đội ngũ thợ được đào tạo bài bản, chuyên thi công trần thạch cao không võng nứt, vách ngăn cách âm và hệ thống điện nước âm tường đạt chuẩn. Gia Phong cam kết tiến độ nhanh chóng, sẵn sàng làm ca tối và cuối tuần để doanh nghiệp vẫn hoạt động bình thường, báo giá minh bạch kèm bản vẽ.
Gia Phong – Đơn vị chuyên cải tạo, sửa chữa văn phòng uy tín tại TPHCM
Tóm lại, sửa chữa văn phòng đúng thời điểm không chỉ giúp doanh nghiệp khắc phục nhanh các vấn đề xuống cấp mà còn nâng tầm hình ảnh thương hiệu, tăng năng suất lao động và tạo không gian làm việc hiện đại phù hợp xu hướng hybrid 2025. Hãy liên hệ Gia Phong để được tư vấn ngay hôm nay
TRẦN VÁCH THẠCH CAO GIA PHONG
- Địa chỉ: 196/1/19 Cộng Hoà, Tân Bình, TP HCM
- Điện thoại: 0903 199 709 (Mr Sang)
- Email: minhsang187@gmail.com
- Website: thachcaogiaphong.com
