Khi hợp đồng thuê văn phòng kết thúc, việc tháo dỡ văn phòng và hoàn trả mặt bằng đúng hiện trạng ban đầu luôn là nỗi lo lớn của doanh nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực thi công nội ngoại thất và tháo dỡ, Gia Phong hiểu rõ những khó khăn này. Hãy cùng Gia Phong tìm hiểu chi tiết về dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng qua bài viết dưới đây để bạn chuẩn bị tốt nhất cho quá trình bàn giao sắp tới.
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là toàn bộ quá trình bên thuê khôi phục lại không gian đúng như hiện trạng ban đầu khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà. Công việc này bao gồm tháo dỡ toàn bộ phần cải tạo như vách thạch cao, trần, sàn nâng, hệ thống điện nước âm tường… và sửa chữa lại các hạng mục bị hư hỏng trong quá trình sử dụng.
Hoàn trả mặt bằng văn phòng là toàn bộ quá trình bên thuê khôi phục lại không gian đúng như hiện trạng ban đầu
Các hạng mục công việc tháo dỡ văn phòng
Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng nhất khi tháo dỡ văn phòng. Trần thạch cao, vách ngăn thạch cao, sàn nâng kỹ thuật đều phải được tháo bỏ hoàn toàn, đúng kỹ thuật để không làm ảnh hưởng kết cấu tòa nhà. Đội thợ cần có kinh nghiệm xử lý hệ khung xương, tấm thạch cao và hệ thống điện âm trần một cách an toàn.
Toàn bộ bàn ghế, tủ kệ, máy móc, server, điều hòa âm trần… sẽ được tháo rời cẩn thận và vận chuyển ra khỏi tòa nhà theo đúng khung giờ quy định. Gia Phong cung cấp cả dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói nếu khách hàng có nhu cầu chuyển sang địa điểm mới.
Sau khi tháo dỡ, các vết đục khoan, đường dây điện lộ thiên, sàn bê tông bị hư sẽ được vá víu, trát lại và sơn phủ toàn bộ để trả về hiện trạng thô ban đầu. Đây là bước quan trọng quyết định việc ban quản lý có ký biên bản nghiệm thu hay không.
Phế liệu thạch cao, khung xương, dây điện cũ, thùng carton… được phân loại và vận chuyển ra khỏi tòa nhà theo đúng quy định về môi trường. Gia Phong cam kết bàn giao mặt bằng sạch sẽ, không để lại rác trong khu vực chung.
|
STT |
Hạng mục thi công |
Đơn vị |
Đơn giá (VNĐ) |
|
1 |
Phá dỡ vách ngăn thạch cao |
m² |
55.000 |
|
2 |
Phá dỡ trần thạch cao |
m² |
60.000 |
|
3 |
Phá dỡ tường gạch 110mm |
m² |
100.000 |
|
4 |
Phá dỡ tường gạch 220mm |
m² |
170.000 |
|
5 |
Phá sàn bê tông cốt thép dày ≤ 110mm |
m² |
185.000 |
|
6 |
Phá sàn bê tông cốt thép dày ≤ 220mm |
m² |
390.000 |
|
7 |
Dóc vữa tường xi măng |
m² |
45.000 |
|
8 |
Đục nền gạch men, gạch xi măng |
m² |
80.000 |
|
9 |
Phá cầu thang bê tông |
m² |
300.000 |
|
10 |
Phá dầm, cột bê tông cốt thép |
m² |
240.000 |
|
11 |
Phá móng bê tông dạng khối |
m³ |
1.500.000 |
|
12 |
Tháo thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi…) |
phòng |
650.000 |
|
13 |
Tháo cửa gỗ, cửa nhôm kính thông thường |
bộ |
250.000 |
|
14 |
Tháo cửa/vách kính cường lực |
m² |
100.000 |
|
15 |
Xe vận chuyển phế thải (container 5m³) |
chuyến |
800.000 – 1.200.000 |
|
16 |
Gói hoàn trả mặt bằng trọn gói (từ 100 – 1.000m²) |
- |
85.000 – 180.000/m² |
Để quá trình tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng diễn ra suôn sẻ, tránh mất tiền cọc và không bị phạt, doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ sớm. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà Gia Phong đã đúc kết sau hơn 800 dự án tại TP.HCM:
Những lưu ý trước khi tiến hành hoàn trả, tháo dỡ văn phòng
Gia Phong áp dụng quy trình 4 bước chuẩn hóa, đã thực hiện thành công cho hơn 800 dự án tại các tòa nhà lớn ở TP.HCM như Viettel Complex, Pearl Plaza, Deutsches Haus… Quy trình được thiết kế rõ ràng, minh bạch để khách hàng dễ theo dõi và đảm bảo bàn giao đúng hạn, nhận lại 100% tiền cọc.
Quy trình thực hiện dịch vụ tháo dỡ văn phòng
Trong vòng 24h kể từ khi nhận yêu cầu, đội kỹ thuật Gia Phong đến tận nơi đo đạc diện tích, kiểm tra bản vẽ hoàn công, chụp ảnh hiện trạng và xác định chính xác các hạng mục cần tháo dỡ. Báo giá chi tiết từng mục như trần, vách, sàn, sơn sửa, vận chuyển phế thải…
Sau khi khách hàng duyệt báo giá, hai bên ký hợp đồng điện tử hoặc bản cứng với cam kết rõ ràng về tiến độ, chất lượng, chi phí không phát sinh và trách nhiệm bảo hiểm công trình. Đội thi công cùng máy móc, xe tải được điều động ngay trong 24-48h, bắt đầu đúng khung giờ tòa nhà cho phép.
Khi hoàn thành 100%, Gia Phong mời khách hàng và đại diện ban quản lý tòa nhà cùng kiểm tra, đối chiếu theo biên bản bàn giao ban đầu. Biên bản nghiệm thu 03 bên được ký ngay tại chỗ, khách hàng thanh toán 30-50%/phần còn lại và nhận lại toàn bộ tiền cọc từ chủ nhà chỉ trong 1-2 ngày.
Gia Phong bảo hành 12 tháng cho toàn bộ hạng mục vá víu, trát tường, sơn sửa. Trong trường hợp ban quản lý yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trong vòng 30 ngày sau bàn giao, chúng tôi cử đội quay lại xử lý miễn phí 100% chi phí nhân công và vật liệu.
Gia Phong là đơn vị tiên phong tại TP.HCM chuyên cung cấp dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng trọn gói với hơn 12 năm kinh nghiệm, hơn 800 dự án đã thực hiện thành công tại các tòa nhà hạng A và B, đội thợ lành nghề, quy trình minh bạch, cam kết tiến độ nhanh – sạch sẽ – đúng yêu cầu tòa nhà và đặc biệt hỗ trợ khách hàng nhận lại 100% tiền cọc chỉ trong 1-2 ngày nghiệm thu giúp hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ bàn giao mặt bằng suôn sẻ mà không phải lo lắng bất kỳ vấn đề nào.
Gia Phong – Đơn vị thi công dịch vụ tháo dỡ văn phòng uy tín
Tự tháo dỡ thường mất 3-4 tuần, dễ làm hỏng kết cấu tòa nhà đứt dây mạng ngầm, thủng sàn, vỡ thang máy… dẫn đến bị từ chối nghiệm thu và mất toàn bộ tiền cọc. Dùng dịch vụ chuyên nghiệp tại Gia Phong chỉ mất 5-12 ngày, cam kết đúng yêu cầu từng tòa nhà, không phát sinh chi phí và hỗ trợ làm việc trực tiếp với ban quản lý để khách hàng nhận lại 100% tiền cọc nhanh nhất.
Quy trình chuẩn gồm 4 bước: (1) Khảo sát miễn phí + báo giá chi tiết trong 24h (2) Ký hợp đồng minh bạch + triển khai thi công đúng khung giờ tòa nhà (3) Vá víu, sơn sửa, dọn dẹp sạch sẽ + nghiệm thu 03 bên (4) Bảo hành 12 tháng và hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí nếu tòa nhà yêu cầu bổ sung trong 30 ngày đầu.
Có 99% tòa nhà tại TP.HCM đều yêu cầu xin giấy phép thi công trước 7-15 ngày, nộp bản vẽ phương án tháo dỡ và đóng tiền đặt cọc thi công từ 500.000 – 5.000.000 đồng tùy tòa.
Diện tích dưới 300m²: 4-7 ngày; 300-700m²: 7-12 ngày; trên 1.000m²: 12-18 ngày (có thể rút ngắn nếu thi công 2-3 ca). Gia Phong cam kết hoàn thành sớm hoặc đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng, kể cả làm việc ngoài giờ và cuối tuần.
Gia Phong báo giá theo m² sàn 85.000 – 180.000 đồng/m² trọn gói nhưng bảng báo giá luôn chi tiết từng hạng mục riêng biệt như trần thạch cao, vách thạch cao, sàn nâng, sơn sửa, vận chuyển phế thải… để khách hàng dễ đối chiếu và không lo phát sinh.
Việc tháo dỡ văn phòng và hoàn trả mặt bằng đúng hiện trạng không chỉ giúp doanh nghiệp nhận lại đầy đủ tiền cọc còn giữ được uy tín với chủ đầu tư tạo thuận lợi cho những lần thuê tiếp theo. Hãy liên hệ ngay Gia Phong để được chuyên gia tư vấn quy trình và nhận báo giá nhanh nhất hôm nay!
TRẦN VÁCH THẠCH CAO GIA PHONG
- Địa chỉ: 196/1/19 Cộng Hoà, Tân Bình, TP HCM
- Điện thoại: 0903 199 709 (Mr Sang)
- Email: minhsang187@gmail.com
- Website: thachcaogiaphong.com
