Thấm dột là nguyên nhân làm hỏng kết cấu, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công văn phòng trọn gói tại TP.HCM, Gia Phong cam kết mang đến dịch vụ thi công chống thấm văn phòng Quận 12 uy tín, bền vững và bảo hành dài hạn. Dịch vụ thi công sạch sẽ, nhanh chóng, không gián đoạn hoạt động kinh doanh, phù hợp doanh nghiệp tại Quận 12 như Thạnh Lộc, An Phú Đông, Hiệp Thành, Thới An… và khu vực lân cận.
Thi công chống thấm là quá trình thi công vật liệu chuyên dụng và kỹ thuật phù hợp để xử lý, ngăn chặn nước thấm vào các vị trí kết cấu như bê tông, tường, sàn, mái, cổ ống hoặc khe nứt. Mục tiêu bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, bong tróc sơn tường, hư hỏng nội thất, đảm bảo không gian văn phòng luôn khô ráo, sạch sẽ và sử dụng bền vững lâu dài.
Thi công chống thấm là quá trình thi công ngăn chặn nước thấm vào các vị trí kết cấu
Thấm dột là hiện tượng thường gặp ở các công trình xây dựng, đặc biệt tại những khu vực có khí hậu nóng ẩm như TP.HCM. Dưới đây là một số nguyên nhân gây thấm phổ biến:
Nguyên nhân gây thấm dột
Các hạng mục công việc trong thi công chống thấm văn phòng
Gia Phong xử lý thấm nước từ đất nền hoặc nước ngầm bằng cách khảo sát hiện trạng, khoan lỗ tiêm keo PU trương nở, bơm keo chuyên sâu vào khe nứt và lỗ rỗng, phủ lớp màng Bentonite tự lành nếu cần, sau đó kiểm tra thử nước. Giải pháp giúp ngăn nước ngầm thấm vào, giữ tầng hầm khô ráo, tránh ẩm mốc lan lên khu vực làm việc, bảo vệ thiết bị và tăng tuổi thọ kết cấu.
Quy trình gồm làm sạch bề mặt mái, xử lý khe nứt bằng vữa sửa chữa, quét lớp lót Sika Latex, khò nóng màng Bitum 4mm hoặc phun PU Foam dày 25–30mm, phủ Topcoat chống UV và lớp bảo vệ chống nứt. Phương pháp ngăn nước mưa thấm qua mái bê tông, giảm nhiệt độ văn phòng nhờ cách nhiệt, tránh trần nhà ẩm ướt hoặc nhỏ giọt.
Công việc thực hiện bằng vệ sinh bề mặt tường, trám khe nứt, quét lớp chống thấm Kova CT-11A Plus kết hợp lưới thủy tinh gia cường, rồi sơn phủ Dulux Weathershield 2 lớp. Kết quả bảo vệ tường ngoài khỏi nước mưa thấm ngược, ngăn ẩm mốc lan vào trong, giữ lớp sơn bền màu và giảm nguy cơ bong tróc tường nội thất.
Gia Phong kiểm tra vị trí ẩm, làm sạch bề mặt, quét 2–3 lớp SikaTop Seal 107 2 thành phần theo kỹ thuật chống thấm ngược, không cần đục phá và giữ nguyên lớp sơn cũ. Giải pháp xử lý triệt để tường ẩm mốc, loang lổ do thấm từ bên ngoài, giữ không gian văn phòng khô thoáng và duy trì thẩm mỹ hiện tại.
Quy trình gồm làm sạch sàn bê tông, xử lý khe nứt và cổ ống bằng keo PU, quét lớp lót Sika Latex, đổ vữa chống thấm polymer chịu lực cao, kiểm tra độ phẳng trước khi lót sàn gỗ/nhựa/gạch. Kết quả ngăn thấm từ dưới lên, bảo vệ sàn và lớp lót khỏi ẩm mốc, chịu tải ghế xoay và duy trì sàn phẳng sạch sẽ lâu dài.
|
STT |
Hạng mục chi tiết |
Diện tích |
Đơn giá trọn gói (VNĐ/m²) |
|
1 |
Chống thấm nhà vệ sinh, khu pantry văn phòng |
≥ 10 m² |
140.000 – 180.000 |
|
≥ 50 m² |
125.000 – 165.000 |
||
|
2 |
Chống thấm sân thượng, mái bê tông lộ thiên |
≥ 50 m² |
220.000 – 320.000 |
|
Chống thấm sân thượng + cách nhiệt |
≥ 50 m² |
380.000 – 480.000 |
|
|
3 |
Chống thấm tường ngoại thất |
≥ 100 m² |
110.000 – 160.000 |
|
Chống thấm tường nội thất (chống thấm ngược) |
≥ 50 m² |
130.000 – 220.000 |
|
|
4 |
Chống thấm tầng hầm nhẹ |
≥ 100 m² |
420.000 – 680.000 |
|
Chống thấm tầng hầm nặng |
≥ 100 m² |
750.000 – 1.050.000 |
|
|
5 |
Chống thấm sàn văn phòng trước khi lót sàn |
≥ 100 m² |
95.000 – 145.000 |
|
6 |
Chống thấm cổ ống, chân tường, khe nứt |
Tính theo mét dài |
85.000 – 150.000 / md |
|
7 |
Chống thấm bể bơi, bể cá cảnh quan văn phòng |
≥ 30 m² |
550.000 – 850.000 |
|
Chống thấm bể bơi cao cấp (có hệ thống lọc) |
≥ 50 m² |
950.000 – 1.350.000 |
|
|
8 |
Chống thấm giếng trời, mái kính |
Tính theo dự án |
350.000 – 650.000 |
|
9 |
Bảo trì – chống thấm định kỳ hàng năm |
Hợp đồng 1–3 năm |
25.000 – 45.000 / m²/năm |
Các phương pháp chống thấm hiệu quả tại Gia Phong
Gia Phong áp dụng quy trình thi công chống thấm văn phòng chuyên nghiệp, minh bạch và tối ưu thời gian, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp tại Quận 12 và khu vực lân cận TP.HCM. Quy trình đảm bảo hiệu quả cao, sạch sẽ và không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh.
Quy trình thi công chống thấm văn phòng của Gia Phong
Đội ngũ kỹ sư Gia Phong đến trực tiếp văn phòng Quận 12 để kiểm tra hiện trạng thấm dột, đo đạc diện tích các hạng mục bị ảnh hưởng như tầng hầm, mái, tường, sàn, nhà vệ sinh, cổ ống, xác định nguyên nhân gốc rễ và ghi nhận nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
Dựa trên kết quả khảo sát, Gia Phong trình bày các phương pháp chống thấm phù hợp như gốc xi măng, màng lỏng, Bitum, Polyurethane, sơn chống thấm, vật liệu chính hãng Sika, Kova, Polyurea, phạm vi hạng mục cần xử lý, báo giá chi tiết minh bạch, thời gian thi công dự kiến.
Triển khai thi công theo đúng kế hoạch đã duyệt: chuẩn bị bề mặt bằng cách làm sạch và trám khe, thi công từng lớp vật liệu theo kỹ thuật chuẩn như quét, khò nóng, tiêm keo áp lực cao, ưu tiên làm việc ngoài giờ hành chính hoặc phân khu để không ảnh hưởng đến hoạt động văn phòng.
Sau khi hoàn tất, khách hàng cùng kỹ sư Gia Phong kiểm tra từng hạng mục: thử nước bằng ngâm thử hoặc phun thử, kiểm tra độ khô ráo, độ bám dính, thẩm mỹ bề mặt và công năng sử dụng. Mọi điểm chưa đạt yêu cầu sẽ được chỉnh sửa ngay lập tức, miễn phí.
Gia Phong là đơn vị uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công nội thất và chống thấm trọn gói tại TP.HCM, đặc biệt Quận 12 và khu vực lân cận. Chúng tôi cam kết hiệu quả 100 phần trăm, bảo hành dài hạn từ 10 đến 20 năm, thi công sạch sẽ nhanh chóng không gián đoạn kinh doanh, báo giá minh bạch không phát sinh chi phí, sử dụng vật liệu chính hãng Sika, Kova, Polyurea, khảo sát miễn phí tận nơi và hậu mãi bảo trì định kỳ.
Lý do nên chọn dịch vụ thi công chống thấm văn phòng Quận 12
Với dịch vụ thi công chống thấm văn phòng Quận 12 uy tín, giá rẻ tại Gia Phong, doanh nghiệp tại Quận 12 và toàn TP.HCM có thể yên tâm ngăn chặn thấm dột, ẩm mốc hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư – thợ lành nghề, quy trình minh bạch, chi phí cạnh tranh và cam kết bảo hành dài hạn.
Hotline: 0903 199 709
Địa chỉ: 105 Vườn Lài, P.An Phú Đông
