Thấm dột gây hư hỏng kết cấu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và môi trường làm việc. Với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công nội thất – chống thấm, Gia Phong nổi bật với dịch vụ thi công chống thấm văn phòng Tân Bình với các hạng mục chính như chống thấm tầng hầm, mái nhà, tường ngoại thất/nội thất, sàn văn phòng, nhà vệ sinh, pantry, cổ ống và khe nứt,...giúp ngăn ngừa ẩm mốc, bong tróc sơn, hư hỏng nội thất, duy trì không gian khô ráo.
Thi công chống thấm là quy trình áp dụng vật liệu chuyên dụng và kỹ thuật phù hợp để xử lý, ngăn chặn nước thấm vào các vị trí kết cấu như bê tông, tường, sàn, mái, cổ ống hoặc khe nứt giúp bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, bong tróc sơn tường, hư hỏng nội thất, đảm bảo không gian văn phòng luôn khô ráo, sạch sẽ và sử dụng bền vững lâu dài.
Thi công chống thấm là quy trình áp dụng vật liệu chuyên dụng
Thấm dột là vấn đề phổ biến ở văn phòng TPHCM do khí hậu nóng ẩm quanh năm. Các nguyên nhân chính bao gồm:
Gia Phong xử lý thấm nước từ đất nền hoặc nước ngầm bằng cách khảo sát hiện trạng, khoan lỗ tiêm keo PU, bơm keo chuyên sâu vào khe nứt và lỗ rỗng, phủ lớp màng Bentonite, sau đó kiểm tra thử nước. Giải pháp này giúp ngăn nước ngầm thấm vào, giữ tầng hầm khô ráo, tránh ẩm mốc lan lên khu vực làm việc.
Quy trình bao gồm làm sạch bề mặt mái, xử lý khe nứt bằng vữa sửa chữa, quét lớp lót Sika Latex, khò nóng màng Bitum 4mm, phun PU Foam, phủ Topcoat chống UV và lớp bảo vệ chống nứt. Phương pháp này ngăn nước mưa thấm qua mái bê tông, giảm nhiệt độ bên trong văn phòng nhờ cách nhiệt, tránh trần nhà ẩm ướt.
Công việc thực hiện bằng cách vệ sinh bề mặt tường, trám khe nứt, quét lớp chống thấm Kova CT-11A Plus kết hợp lưới thủy tinh gia cường, rồi sơn phủ Dulux Weathershield 2 lớp. Kết quả bảo vệ tường ngoài khỏi nước mưa thấm ngược, ngăn ẩm mốc lan vào trong, giữ lớp sơn bền màu lâu dài và giảm nguy cơ bong tróc cũng như hư hỏng tường nội thất.
Gia Phong kiểm tra vị trí ẩm, làm sạch bề mặt, quét 2–3 lớp SikaTop Seal 107 2 thành phần theo kỹ thuật chống thấm ngược, không cần đục phá và giữ nguyên lớp sơn cũ. Giải pháp xử lý triệt để tường ẩm mốc, loang lổ do thấm từ bên ngoài, giữ không gian văn phòng khô thoáng, tránh mùi ẩm và ảnh hưởng đến sức khỏe nhân viên, đồng thời duy trì thẩm mỹ hiện tại.
Quy trình gồm làm sạch sàn bê tông, xử lý khe nứt và cổ ống bằng keo PU, quét lớp lót Sika Latex, đổ vữa chống thấm polymer chịu lực cao, kiểm tra độ phẳng trước khi lót sàn gỗ, nhựa hoặc gạch. Kết quả ngăn thấm từ dưới lên hiệu quả, bảo vệ sàn và lớp lót khỏi ẩm mốc hay hư hỏng, chịu tải ghế xoay cùng thiết bị văn phòng, duy trì sàn phẳng sạch sẽ và bền vững lâu dài.
|
STT |
Hạng mục chi tiết |
Diện tích |
Đơn giá trọn gói (VNĐ/m²) |
Bảo hành (năm) |
Vật liệu chính |
|
1 |
Chống thấm nhà vệ sinh, khu pantry văn phòng |
≥ 10 m² |
140.000 – 180.000 |
10 |
SikaTop Seal 107, keo PU, thanh trương nở Waterstop, không đục phá |
|
≥ 50 m² |
125.000 – 165.000 |
12 |
|||
|
2 |
Chống thấm sân thượng, mái bê tông lộ thiên |
≥ 50 m² |
220.000 – 320.000 |
12–15 |
Màng khò nóng Bitum 4mm + Sika Latex + lớp bảo vệ chống nứt |
|
Chống thấm sân thượng + cách nhiệt |
≥ 50 m² |
380.000 – 480.000 |
15–18 |
PU Foam dày 25–30mm + lớp phủ Topcoat chống UV |
|
|
3 |
Chống thấm tường ngoại thất |
≥ 100 m² |
110.000 – 160.000 |
8–10 |
Kova CT-11A Plus + lưới thủy tinh + sơn phủ Dulux Weathershield |
|
Chống thấm tường nội thất |
≥ 50 m² |
130.000 – 220.000 |
8–12 |
SikaTop Seal 107 2 thành phần, không đục phá |
|
|
4 |
Chống thấm tầng hầm nhẹ |
≥ 100 m² |
420.000 – 680.000 |
12–15 |
Tiêm keo PU trương nở 600–800 lần + bơm Epoxy áp lực cao |
|
Chống thấm tầng hầm nặng |
≥ 100 m² |
750.000 – 1.050.000 |
15–25 |
Hệ thống ống dẫn + tiêm keo chuyên sâu + màng Bentonite tự lành |
|
|
5 |
Chống thấm sàn văn phòng trước khi lót sàn |
≥ 100 m² |
95.000 – 145.000 |
10 |
Sika Latex + vữa chống thấm polymer, độ phẳng cao, chịu lực ghế xoay |
|
6 |
Chống thấm cổ ống, chân tường, khe nứt |
Tính theo mét dài |
85.000 – 150.000 / md |
10 |
Thanh trương nở + keo PU + băng cản nước PVC |
|
7 |
Chống thấm bể bơi, bể cá cảnh quan văn phòng |
≥ 30 m² |
550.000 – 850.000 |
15–18 |
SikaTop 109 + màng Polyurea 2mm + lớp chống UV |
|
Chống thấm bể bơi cao cấp |
≥ 50 m² |
950.000 – 1.350.000 |
20 |
Hệ 4 lớp Polyurea + keo Epoxy kính + lớp chống hóa chất clo |
|
|
8 |
Chống thấm giếng trời, mái kính |
Tính theo dự án |
350.000 – 650.000 |
10–12 |
Keo silicone kết cấu + màng PU lỏng + xử lý ron kính |
|
9 |
Bảo trì – chống thấm định kỳ hàng năm |
Hợp đồng 1–3 năm |
25.000 – 45.000 / m²/năm |
– |
Kiểm tra + xử lý lại các điểm yếu, miễn phí trong 3 năm đầu với hợp đồng dài hạn |
Các phương pháp chống thấm hiệu quả tại Gia Phong
Phương pháp phổ biến nhất, sử dụng vữa chống thấm polymer gốc xi măng như SikaTop Seal 107. Không cần đục phá bề mặt, chỉ quét 2–3 lớp lên nhà vệ sinh, khu pantry, sàn văn phòng, tường nội thất và cổ ống. Ưu điểm thi công đơn giản, chi phí hợp lý, khô nhanh trong ngày, phù hợp văn phòng đang hoạt động.
Sử dụng màng lỏng polymer hoặc acrylic quét trực tiếp lên bề mặt. Thích hợp chống thấm sàn bê tông trước khi lát gạch, sàn nhựa hoặc sàn gỗ và chống thấm ngược tường nội thất. Giúp tạo lớp màng đàn hồi, bám dính tốt, chịu lực nhẹ, ngăn nước thấm từ dưới lên.
Áp dụng màng Bitum khò nóng dày 4mm kết hợp lớp lót và bảo vệ. Dùng chủ yếu cho mái bê tông lộ thiên, sân thượng, tầng hầm và vị trí tiếp xúc trực tiếp nước mưa lâu dài. Ưu điểm chịu nước mạnh, độ bền cao 12–15 năm, ngăn thấm triệt để ở khu vực chịu tải trọng lớn.
Giải pháp cao cấp sử dụng keo PU tiêm áp lực cao, phun màng Polyurea dày 2mm. Xử lý triệt để thấm tầng hầm nặng, khe nứt bê tông và vị trí phức tạp. Phù hợp văn phòng hạng A cần cách nhiệt đồng thời. Lợi ích đàn hồi vượt trội, tự trương nở lấp kín khe, bền vững 15–25 năm, giảm nhiệt và tiếng ồn hiệu quả.
Sử dụng sơn chống thấm gốc acrylic hoặc silicone như Dulux Weathershield kết hợp lớp lót gia cường. Dùng cho tường ngoại thất, ban công, lam bê tông và bề mặt đã sơn sẵn. Ưu điểm thi công dễ, giữ nguyên màu sắc và thẩm mỹ ban đầu, tạo lớp bảo vệ chống thấm mưa mà không cần thay đổi ngoại quan công trình.
Quy trình thi công chống thấm văn phòng của Gia Phong
Đội ngũ kỹ sư đến trực tiếp văn phòng để kiểm tra hiện trạng thấm dột, đo đạc diện tích các vị trí bị ảnh hưởng như tầng hầm, mái, tường, sàn, nhà vệ sinh, cổ ống…, xác định nguyên nhân và ghi nhận nhu cầu sử dụng không gian.
Dựa trên kết quả khảo sát, Gia Phong trình bày các phương pháp chống thấm phù hợp gốc xi măng, màng lỏng, Bitum, Polyurethane, sơn chống thấm…, phạm vi hạng mục cần xử lý, báo giá chi tiết minh bạch và thời gian hoàn thành.
Triển khai theo đúng bản kế hoạch đã duyệt: chuẩn bị bề mặt, thi công từng lớp vật liệu theo kỹ thuật chuẩn, ưu tiên làm việc ngoài giờ hành chính. Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh công trường sạch sẽ, giám sát chặt chẽ tiến độ hàng ngày.
Sau khi hoàn tất, khách hàng cùng kỹ sư Gia Phong kiểm tra từng hạng mục: thử nước, kiểm tra độ khô ráo, độ bám dính, thẩm mỹ bề mặt và công năng sử dụng. Mọi điểm chưa đạt sẽ được chỉnh sửa ngay lập tức, miễn phí.
Gia Phong là đơn vị uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công nội thất và chống thấm trọn gói tại TP.HCM, đặc biệt quận Tân Bình và khu vực lân cận. Cam kết bảo hành dài hạn, thi công sạch sẽ, ưu tiên ngoài giờ hoặc phân khu để không gián đoạn hoạt động kinh doanh, báo giá minh bạch không phát sinh, khảo sát miễn phí tận nơi và hậu mãi tốt với bảo trì định kỳ.
Lý do nên chọn dịch vụ thi công chống thấm văn phòng tại Gia Phong
Với dịch vụ Thi công chống thấm văn phòng Tân Bình uy tín tại Gia Phong, doanh nghiệp tại quận Tân Bình và toàn TP.HCM có thể yên tâm ngăn chặn thấm dột, ẩm mốc hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư – thợ lành nghề, quy trình minh bạch, chi phí cạnh tranh và cam kết bàn giao và bảo hành dài hạn 8–25 năm.
Hotline: 0903 199 709
Địa chỉ: 196/1/19 Cộng Hoà, P12, Tân Bình
